中国山东网首页  登录  新闻热线:0531-85876666 在线留言
点击这里给我发消息

聊城5月起实施住房公积金新政 上调首付比例

2018/3/23 14:01:59   来源:聊城晚报

  自去年11月《聊城市人民政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》中明确“聊城城区新购住房房产证满2年才可上市交易”限售政策的落地,限购政策也伴随着住房公积金新政的出台而应声落地。3月21日,聊城晚报记者从青岛市住房公积金管理中心了解到,从5月1日开始,聊城对住房公积金贷款不但提高首付比例,而且也上调二套房贷款利率。业内人士认为,这标志着聊城楼市限售、限购去杠杆进入实质性阶段。

  首套住房首付比例不得低于30%

  二套住房首付比例不得低于40%

  其实,聊城市住房公积金管理委员会3月16日下发的《关于调整住房公积金贷款、提取有关政策的通知》,主要根据《山东省住房和城乡建设厅、山东省财政厅、中国人民银行济南分行〈关于进一步规范和完善全省住房公积金管理的通知〉》、《聊城市人民政府办公室〈关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见〉》,为支持自住性购房需求,抑制投资投机性购房,促进全市房地产市场平稳健康发展而出台的。

  记者注意到,新政实行差别化信贷,原文是这样表述的:住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套自住房的,首付款比例不得低于30%。购买第二套自住房的,首付款比例不得低于40%,贷款利率为同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。不得向已办理两次住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

  “聊城住房公积金新政,主要是实行差别化信贷政策,将原来的贷款首付比例由20%,提高到首套房不低于30%,二套房不低于40%。也就是说,购买100万元的二套住房,首付最低40万元,并且贷款利率要高于首套利率。”市住房公积金管理中心负责人说,5月1日后,不得向已办理两次住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款,这就某种程度上抑制了投机性购房。

  停止住房公积金圆梦亲情贷款

  提取公积金职工单位不需盖章

  2016年8月1日,为了响应国家的去库存政策,聊城曾放宽公积金贷款条件,降低公积金贷款申请条件和首付比例,提高公积金贷款额度,延长公积金贷款偿还年限;放宽公积金提取条件,可提取公积金支付房租、购房款、公积金贷款的首付款、物业费和住宅专项维修资金等。同时,推出了公积金“圆梦亲情贷款”政策,这一政策的内涵是,缴存职工的父母、配偶、子女在购买自住住房时,可与缴存职工共同申请贷款,缴存职工作为主借款人,其共同借款人与借款人履行同等还款义务。住房买受人在聊城市内购买房屋(购房合同或协议自签订之日起3年以内有效),住房买受人及直系亲属(父母、配偶、子女)中的任何一人在聊城市内正常缴存住房公积金,可申请“圆梦亲情贷款”。不过,随着形势的变化,这一政策将于5月1日停止实行。

  另外,5月1日开始,聊城将停止装修自住住房提取、重大疾病提取、低保家庭子女上学提取,三项住房公积金提取业务。通知下发前,已受理的装修自住住房、重大疾病、低保家庭子女上学提取公积金业务继续办结。

  据介绍,尽管聊城住房公积金限购政策收紧,但今后将优化公积金服务。这主要包括简化住房公积金贷款、提取手续。以所购二手房做抵押贷款的,其过户手续在一年内的取消评估,房产现值以缴纳契税时税务机关认定的该房产的价格与买卖双方交易价格孰低确认;其过户手续超过一年的,需进行评估确认价值。适应缴存职工的多样化住房需求,简化手续,改进服务,为职工提取住房公积金提供便利,取消《聊城市住房公积金支取申请表》职工单位加盖印鉴环节。

    编辑:王翼莉    责任编辑:胡立荣

相关阅读

免责声明

1、凡本网专稿均属于中国山东网所有,转载请注明来源及中国山东网的作者姓名。

2、本网注明“来源:×××(非中国山东网)”的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将在核实确认后尽快处理。

3、因使用中国山东网而导致任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的各种损失等,中国山东网概不负责,亦不承担任何法律责任。

4、一切网民在进入中国山东网主页及各层页面时视为已经仔细阅读过《网站声明》并完全同意。

友情链接

主管:山东省人民政府新闻办公室

互联网新闻信息服务许可证编号:37120170004 增值电信业务经营许可证号:鲁B2-20090023号 广播电视节目制作经营许可证号:(鲁)字第161号

短消息类服务接入代码使用许可证号:鲁号[2009]00010-B011 信息网络传播视听节目许可证号:1510518 鲁ICP备10003652号 鲁公网安备 37010202000536号

Copyright (C) 1996-2016 sdchina.com