2017年，世界500强房企碧桂园强势入驻聊城。随着各路“豪强”纷至沓来，聊城房产圈内似乎已经硝烟弥漫。

　　究竟谁能在激烈的市场中分得一杯羹，又有谁能真正笼络到聊城置业者的心，2018年这一年，随着诸多新盘入市，似乎显得格外引人注目。

　　据不完全统计，2018年，聊城一城四区预计将有20余个纯新盘入市，对于准备置业的人来说或许可选择的不少。

　　主城区、开发区、高新区、度假区构成了聊城市城区置业的四大核心地带。

　　经调查记者了解到，2018年，聊城市一城四区将迎来20余家纯新楼盘供置业者选择。其中，主城区10余个、开发区9个、度假区3个。

　　截至目前，20余家纯新盘里绝大部分已经确认案名，其余项目规划及案名暂未确定。

　　主城区

　　实力房企聚集主城区再成焦点

　　早在去年9月，备受瞩目的城央欧式生态景观大盘——孟达中央帝景营销中心盛大开放，标志着中央帝景正式向公众开放。孟达中央帝景是孟达集团2017年匠心打造的城央欧式生态大宅，项目南临利民路，东临二干路，与聊城公园仅一路之隔。

　　东关国际为畅博旗下的2018年纯新楼盘，位于柳园路与花园路两大交通主动脉之间，后菜市街以北。

　　该项目位于利民路北、二干路西，紧邻聊城公园。户型面积从84—226平方米不等，以一梯两户、南北通透的设计为主。目前，楼座主体还在施工中。

　　碧桂园·翡丽湾作为世界500强房企碧桂园进驻聊城的首个项目，案名定为碧桂园·翡丽湾。聊城碧桂园·翡丽湾位于东昌府区滨河大道与陈口路交汇处，徒骇河东岸。

　　莲湖新城总占地15.4万平方米，总建面42.8万平方米，位于振兴路东首，徒骇河畔。

　　万达欢乐小镇位于柳园路西、卫育路东、建设路北、电大路南，万达欢乐小镇总占地199.5亩(约13.3万平方米)，总建筑面积约35万平方米。万达欢乐小镇定位为休闲文化旅游综合体，它立足聊城，服务、辐射鲁冀豫三省交界区域2000万人口。

　　光岳华庭项目位于徒骇河以东、光岳路与利民路交叉口西南角，共规划建设三栋商品住宅，分别为两栋17层、一栋18层小高层楼座。

　　图腾·羡林苑项目位于柳园路以东、文化路以北，总建面积40多万平方米，规划有小高层、高层、公寓、大型商场及社区底商。

　　时代中通·豪园项目东临光岳路、南临松桂路，总建面11.34万平方米。户型面积从110—140平方米，主推高端改善房源。

　　裕昌·文轩项目位于柳园路与文化中路交汇处东北片区，地理位置优越。户型面积从35—140平方米不等。目前，项目已动工开建。

　　此外还有鼎阳·滨河苑(兴华路东首)，宏基·凤湖小居(东昌湖镜明路北侧、青年林街东侧)、昌华新地块(京济路南、昌润路西)、嘉和小区(站前街西、嘉和路南)华建·幸福里(二干路西，财干路南)、裕昌·御园(花园路东、利民路南、皋东街北)、泊岸名邸(兴华西路与卫育北路交汇处西150米路南)等。

　　开发区

　　亮点颇多东昌路沿线受青睐

　　2018年，开发区预计将有9个纯新盘面市，其中有5个集中分布在东昌路沿线，另外4个分布在城北片区。

　　星光·清水湾(南区)位于经济开发区光岳路与滦河路交汇处东南，项目总用地面积约5.6万平方米，总建筑面积约19万平方米。项目共规划14栋住宅楼，其中3栋6层多层住宅、7栋小高层、4栋高层住宅，共计1130户。项目定位为中高端，户型面积从93-144平方米不等。

　　荣盛·锦绣观邸项目总占地面积5.4万平方米，容积率2.3，总建筑面积约16.5万平方米;由4栋33层、1栋31层、1栋30层、3栋11层、2栋8层、1栋18层共计12栋住宅和部分沿街商铺组成，项目户型面积从98-129平方米的舒适三居到145-147平方米的奢华四居。

　　此外，还有沐辰·鑫华(中华路东、东昌路南)、经开·南苑新城二期(中华路东、东昌路南)、精诚·中央华府(东昌路南、燕山路西)、聊城国际金融中心(东昌路北、庐山路西、燕山路东、滦河路南)、聊城金田阳光城(财干路北、光岳路西)、隆兴·泰和园(花园路东、周公路南)、金柱·水城悦府(济聊高速北、卫育路西)等。

　　度假区

　　新盘稀少 度假区一枝独秀

　　近几年，度假区楼市一直呈现一枝独秀的局面，仅民生·凤凰城一家在售楼盘。尽管如此，南部新城的崛起也在一直刺激着置业者的不同需求。

　　2018年，度假区板块预计将有三个项目面市，分别为明康·文馨园、书香·景苑以及梧桐路南、清泽大道东地块。

　　据了解，三个项目均为定向开发，部分房源将面向市场销售。

　　聚焦

　　名气在外 这些楼盘值得关注

　　众所周知，目前聊城有房源的楼盘销售都十分火爆，像成熟项目孟达·国际新城、华建1街区、昌润莲城、星光和园等备受市民关注，其中江北水镇作为开发区别墅类高端项目，部分产品尽管还没有正式面世，但它的名气已不输任何项目。

　　位于东南行政片区的孟达·国际新城，集两级好政府、两大私家运动领地、两大优质医疗、五大精英学区、五大公园等万千优势于一身，日前升级力作B2区，为全城16层稀缺改善项目，超低密度11层、16层小高层，99—170平方米臻美房源即将绽放，一梯两户的经典板式设计，超低公摊、超高得房率、居住舒适度高。户型涵盖实用小三居、舒适大三居、奢阔大四居、奢适大平层等，备受置业者的青睐。

　　提起高新区，名气最大的楼盘不得不提华建置地项目，从一期到三期,从规划到建造直至开盘，华建1街区为高新区带来的不只是品牌地产所应有的优居标准的提升，更是为这个区域带来了更为广阔的发展空间。

　　如今，作为整个项目的收官之作——华建1街区四期82-145平方米新品即将面市，无疑成为目前市场上值得期待的作品。华建1街区最后一期臻品房源，顺势升级项目产品，打造市场上的稀缺品——精致两居、实用三居，并搭配10+1小洋楼轻奢产品，满足不同层次、不同类型购房者的买房需求。

　　此外，作为开发区高端墅级产品项目，江北水镇更值得关注。

　　江北水镇项目位于东昌东路277号，置于东昌路主线都市区腹地，北起松花江路，南临东昌路，西接东外环路，东至东二环路，坐拥优渥资源，项目体量非常大，总建筑面积达400万平方米。单从项目区位上来看，占据城市主干道东昌路东首。东昌路之于聊城，正如长安街之于北京，贯穿一城的繁华，也代表聊城的形象。江北水镇南侧紧邻东昌路，向西可达开发区红星美凯龙家居广场、当代购物中心、振华购物中心以及主城区的大润发、金鼎商厦等。项目西侧即为东外环，双向十车道，可达高新区。

　　记者了解到，在高层、小高层“横行当道”的今天，11层的小高层、6层的电梯多层已逐步成为市场上的稀缺产品。江北水镇在产品规划方面，摒弃高层产品，首期最高的楼座仅为11层。首期规划有商务独幢、围合独幢、联排、叠拼、花园洋房、电梯洋房等建筑形态。首期规划的少量小高层、花园洋房和围合叠拼等院落住宅产品将陆续推出，尤其值得期待。(以上内容来自现场调查及综合整理，仅供参考)(记者 刘亚杰)