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买二手房怎么选:怎么选择治安好的小区

2017/5/16 17:30:47   来源:搜狐焦点网

  近年来,城市建设不断发展,各种类型的居民小区不断涌现,对于改善居民生活、提升城市形象起到了积极作用。然而,受多种因素影响,有些小区存在着诸如管理不善、治安防范措施薄弱等问题,在一定程度上导致了入室盗窃、盗车等可防性侵财类案件多发,严重影响了市民的安全感。因此,选择治安好的小区十分必要。

  那么,小区治安不好的原因有哪些呢?

  1. 居民小区建设和管理水平低下

  一些居民小区建成使用时间较短,开发企业和物业管理企业大多不正,管理和服务意识不到位。现阶段小区治安防范措施和防范制度普遍不健全,部分小区特别是安置区基础设施落后,小区封闭性较差,出入口多,安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问,也不开展全天候巡逻;小区内技防设施普遍缺乏,门禁系统质量差、管理不善,有的甚至无电子监控系统。诸多因素导致了居民小区在治安防范上的先天不足,致使小区内侵财型犯罪案件多发。

  2. 小区业主安全防范意识淡薄。

  小区业主素质良莠不齐,有的对物业管理工作不配合、不支持,导致很多管理措施难以到位。小区普遍存在机动车乱停乱放、不加装锁具的现象。有的业主自我防范意识差,家里存放大量现金、贵重物品,外出不注意检查门窗关闭情况,加上多数住户白天家中无人,给不法分子以可乘之机。一旦发生案件,一些业主又往往因未及时报警、缺乏保护现场的意识,使一些案件失去了较好破案时机。

  3. 相关职能部门服务不到位。

  现行相关物业管理法规规定,负有小区治安管理监管职能的部门有公安、城建、社区居委会等部门。从基础设施建设来看,有些小区的规划缺乏合理性和前瞻性,安全防范基础设施差。很多小区没有集中停放摩托车、电瓶车的车棚,停车位严重不足。有的社区居委会没有充分发挥管理和协调的职能作用,未能依法组织协调成立小区业主委员会,督促小区物业服务企业规范经营,难以给小区居民提供良好服务。小区虽然普遍建立了警务室,但是有的警务室未能有效开展群防群治工作,治安防控基础依旧薄弱。

  那么,我们要怎么选择治安好的小区呢?

  1.小区住址选择很重要

  要想选择治安好的小区,地址不要太偏远,偏远的郊区人烟比较少有,容易给不法分子可趁之机。且偏远地区监察机制并不如市区那么完善,不法分子抱着侥幸心理,犯罪动机比较大。另外,偏远地区外来流动人员很多,人员素质良莠不齐。另外,人员流动量太大的地方也不要选,人流太大往往给治安带来更大的压力。

  2.不要选太久或太新的小区

  一些居民小区建成使用时间较短,开发企业和物业管理企业大多不正,管理和服务意识不到位。而一些旧小区,特别是安置区基础设施落后的旧小区,小区封闭性较差,出入口多,安保人员对出入人员、车辆既不登记也不盘问,也不开展全天候巡逻;小区内技防设施普遍缺乏,门禁系统质量差、管理不善,有的甚至无电子监控系统。

  3.选择靠谱的物业公司

  小区平安建设抓得好不好,与物业有了很大的关系。而一个小区的治安好不好,首先就看保安选得好不好。有些物业公司为了节省资金,会雇佣一些不达标的保安。买房之前,要先对小区的物业做一定的了解。

    编辑:高鹏    责任编辑:胡立荣

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